2022年 ，这些城市房价涨了 ！成都大幅领先北上广******
中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款，在北京看了大半年房子 的张先生仍没有下定决心上车。而最近 ，北京楼市成交升温 的消息 ，让他有些心动。
“现在买，就怕买贵了 ，但不买 ，又怕出政策，房价再上涨 。”张先生 的话道出了时下不少购房族 的心声。
2023年 ，你打算买房吗？
最新房价数据公布
16日 ，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年下半年以来，70个大中城市中，房价上涨的城市数量不断减少 ，下跌 的数量不断增多。到2022年12月 ，70城中新房销售价格环比下降的城市有55个，比上月增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。
58安居客研究院院长张波对中新经纬说：“房地产行业 的降温持续了一整年，房价下行的城市数量不断增多 ，就 是一个重要 的数据指标 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，绝大部分城市新房价格都在下跌 ，且下跌城市数量在增加，意味着供需两端仍旧比较羸弱。
分城市类别看 ，二三线城市继续降温的同时 ，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ，二手住宅价格的环比降幅比上月扩大。张波称，一线城市的市场降温在持续 ，新房价格环比涨幅持平 ，二手房全面下行可以很清晰地看到。北京、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调，更大层面是成交结构的变化 ，中高端成交占比提升 是直接因素 。
张波表示 ，部分二三线城市房价上行 ，也不代表市场已开始复苏 。从二手房价环比涨幅看，宁波 、成都、昆明 、长沙出现小幅上扬 ，实际成交量并没有出现同步增长 ，显示出房价上涨动力依然不足，市场处于探底阶段。
像张先生这种处于观望态度的人，不在少数 。2022年12月底，央行公布 的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示 ，未来3个月 ，16.0%的居民打算购房，这一比例大幅低于三季度 的17.1%，并创下2016年下半年以来 的新低(2016年二季度的比例为15.1%)。同时 ，认为房价将继续上涨 的居民比例仍在降低。
这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺
环比数据，代表了2022年12月70城市房地产市场的表现 ；同比数据 ，则可以看出过去一整年房价的涨跌情况。2022年12月，70城中 ，新房 、二手房销售价格同比下降 的城市分别有53个 、64个，同比上涨 的有16个、6个 ，持平 的有1个 、0个 。
具体看 ，2022年12月 ，新房价格同比2021年12月上涨的城市分别是成都(9.0%)、杭州(6.4%)、北京(5.8%) 、上海(4.1%) 、长沙(3.2%)、银川(2.3%)、西安(2.0%) 、济南(1.9%)、宁波(1.8%) 、南昌(1.8%)、乌鲁木齐(1.7%)、合肥(1.6%)、海口(1.0%)、青岛(0.6%)、广州(0.4%)、南京(0.3%)，二手房价格同比2021年12月上涨的城市分别 是成都(9.1%) 、北京(3.9%)、上海(2.6%)、昆明(1.9%)、南充(1.4%)、无锡(0.4%)。
可以发现 ，2022年，成都、北京、上海 是70城中新房 、二手房价格均同比上涨 的三个城市，而且 ，成都不仅是双料冠军 ，涨幅还大幅度领先北京 、上海 。从成交量看 ，2022年，大成都范围内新房成交套数约142982套 ，同比减少约25% ；二手房成交套数约151376套，同比增加约200%，二手房成交套数创下有史以来最高纪录 。由于二手房成交量的提升，2022年成都新房 、二手房的合计成交量同比增加约21.36%，创下近5年 的最高值。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进称，成都2022年的市场可以用一个“牛”字形容 ，其房价指数总体趋稳向好 。出现这种情况 的一个重要原因 是，成都的城市居住价值比较大，且房价相对低 ，潜在的购房需求多。政策上看 ，成都对于外来人口购房政策的放松，刺激了很多交易需求。他预测 ，成都2023年的房地产市场仍会成为全国市场中的佼佼者 ，值得关注和肯定。
就北京 、上海的楼市而言，不止去年，进入2023年以来 ，有数家媒体报道称 ，两市一些楼盘成交 、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少 。张先生也表示 ，最近他看到了这些报道 ，让他有些心动，同时 ，自从支持住房改善的政策发布后，也对北京是否会调整改善型住房购房措施开始关注。
对于北京市场1月份 的变化，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2023年1月份属于特殊情况 ，2022年12月大部分购房者不敢出门，叠加1月下半月准备过春节，所以1月上旬 的成交量是集中了前后时间的成交，不能等同于市场火热 。北京市场如果没有针对二手房首付比例、利率 的政策变化 ，楼市很难出现真正地明显上升。中原地产研究院统计数据显示，2023年1月上旬 ，北京二手房住宅网签5152套 ，与2022年1月份同期 的5438套基本接近 ，但高于2022年12月 的3399套。
多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快
近段时间以来，地方两会陆续召开 。不少地方的政府工作报告中都提及了稳楼市的措施，其中，支持住房改善 的表态引发关注。
比如 ，北京市提出，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费 ；浙江省提出 ，促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒” ，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民 、青年人等住房问题 ；河南省提出 ，要落实好提振市场信心90条措施 ，激活房地产市场 ，落实首套房贷款支持政策 ，优化二套房认定标准，满足刚性住房需求和改善性需求。
张波认为 ，虽然房价下降 的城市数量在2022年12月增多 ，但市场底部已逐步清晰，预计房价 的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度。“今年 是改善需求入市的好年份，预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快 。目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏非常可期 。”
李宇嘉预计，如果疫情能够保持稳定 ，房地产供给端、需求端 的纾困政策或许在今年二季度产生效应，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转。不过 ，由于楼市依旧较弱，不太可能出现大幅度反弹，特别 是房价反弹。“更长期 的市场走势，既需要看政策力度，特别是一线城市政策的力度 ，也需要看居民就业、收入、预期的修复态势 。”
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责任编辑 ：罗琨
种一颗牙整体费用有望减半 最快3月下旬落地实施******
中新网1月12日电(中新财经记者 谢艺观)“种全口牙 ，相当于在县城买套房” 、“一口牙等于一辆宝马”……长期以来 ，种植牙的高昂收费，让不少深受牙病困扰的人望而却步。
从患者反馈看 ，种植牙耗材尤其 是进口种植牙耗材高昂的价格，是整体收费居高不下 的一大因素。
口腔种植体系统集采产生拟中选结果，这意味着种牙将迎来大降价。
资料图 ：患者在医院治疗。 徐兰青 摄 平均降幅55% ！
中新财经从国家医保局获悉，1月11日 ，口腔种植体系统集中带量采购在四川开标 ，产生拟中选结果。拟中选产品平均中选价格降至900余元，与集采前中位采购价相比 ，平均降幅55% 。
本次集采汇聚全国近1.8万家医疗机构的需求量 ，达287万套种植体系统 ，约占国内年种植牙数量(400万颗)的72% ，预计每年可节约患者费用40亿元左右 。
值得一提 的是 ，中选企业既包括一些知名国际企业 ，也包括威海威高、常州百康特等国内企业 。1.4万家民营医疗机构也积极参加此次集采，占医疗机构总数的80% 。
另外 ，本次集采还纳入了四级纯钛及钛合金2种材质性能更好、临床认可度更高的种植体，并覆盖了口腔种植体其他耗材部件，能够满足绝大多数临床使用需求。
这对不少饱受牙病困扰 的人来说 ，无疑是个喜讯。
有网友表示，“时间刚刚好，过几个月要去种牙”，“价格减半 的话，我考虑种一颗” 。
此前 ，中新财经记者浏览北京多家口腔医院、诊所收费信息 ，根据种植体 的不同，价格分为多档 。来自韩国、美国的进口种植牙收费多在1万元以下 ，瑞士ITI种植牙价格集中在一万两千元以上 ，最贵 的一款 是ALL-ON-FOUR美国ET种植牙 ，标价高达11万。
最终支付价格多少钱 ？
不过，种植体系统拟中选价格“大跳水”，患者能否以中选价格用上集采中选的种植体产品？
国家医保局提供 的信息显示 ，集采前价格较高 的士卓曼、登士柏 、诺保科种植体系统从原采购中位价5000元降至1850元左右，市场需求量最大 的奥齿泰、登腾种植体系统从原采购中位价1500元左右降至770元左右 。
对此 ，省际联盟联采办负责人表示 ，在公立医疗机构 ，医疗服务项目和医用耗材分开计价收费 ，医用耗材执行“零差率”销售政策，中选价格就是患者最终向医院支付 的种植体价格。在民营医疗机构，口腔种植价格实行市场调节 ，允许民营医疗机构在种植体中选价格基础上加成一定比例 。
该负责人同时称 ，为保障患者知情权 、提高透明度，引导患者作出适宜选择 ，本次集采中选价格将向社会公开发布，各省医保局官网也将长期公布种植体集采中选价 ，方便患者对比民营医疗机构加价幅度，引导患者前往价格合理 的医疗机构就医 。
省际联盟联采办负责人还明确，将对价格虚高 、收费不合理、虚假宣传的医疗机构予以公开曝光 ，引导民营医疗机构制定符合市场竞争规律和群众预期的合理价格 ，真正让患者享受到集采降价实惠。
资料图 ：在2020年服贸会服务机器人专题展区，口腔种植手术机器人吸引参观者 。 中新社记者 富田 摄种植一颗牙整体费用有望减半
口腔种植的费用大致分为种植体 、牙冠和医疗服务三个部分 ，这也 是医保部门开展口腔种植价格综合治理的着力点。
省际联盟联采办负责人表示，下一步，四川医保局将于近期率先开展牙冠竞价挂网，促使牙冠价格更加透明合理 ，其他省份将及时跟进联动四川 的牙冠挂网价格 。
“种植牙除了材料本身价格高 ，真正高的 是附加值。”有业内人士曾向记者表示 ，服务性收费标准若无政策性压低，难以明确整体 的降价幅度 。
省际联盟联采办负责人称，各地医保部门正在按既定目标同步开展口腔种植医疗服务价格全流程调控，通过发挥公立医疗机构价格之“锚”作用，引导民营医疗机构合理定价 。通过以上多项治理措施，预计种植一颗牙 的整体费用(含医疗服务、种植体和牙冠)有望降低50%左右 。
该负责人表示，这只 是平均价格降幅 。具体情况中 ，如果原来价格较高的降幅将更为明显 ，原来已经平价种植 的也将有所降价，总体看群众费用负担将显著减轻 。
据介绍 ，预计本次种植体集采结果及竞价后的牙冠挂网价格将于2023年3月下旬到4月中旬在各省陆续落地实施 ，届时各地口腔种植医疗服务价格也调整到位，患者将全面享受到降价后 的种植牙服务 。(完)
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